2018 y\u0131l\u0131nda sahip olduklar\u0131 gayrimenkulleri de kiraya verenler veya elden \u00e7\u0131kartanlar\u0131n Y\u0131ll\u0131k Gelir Vergisi Beyannamelerinin verilme s\u00fcreleri uzat\u0131ld\u0131. Emlak Uzman\u0131 Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, konuyla ilgili uyar\u0131larda bulundu.<\/p>\n
2018 y\u0131l\u0131nda sahip olduklar\u0131 gayrimenkulleri de kiraya verenler veya elden \u00e7\u0131kartanlar\u0131n Y\u0131ll\u0131k Gelir Vergisi Beyannamelerinin verilme s\u00fcreleri, 1 Nisan 2019 Pazartesi g\u00fcn\u00fc mesai saati bitimine kadar uzat\u0131ld\u0131. Hesaplanan Gelir Vergisinin ilk taksiti ise damga vergisi ile birlikte bu tarihte \u00f6denecek.<\/p>\n
Konuya ili\u015fkin de\u011ferlendirmelerde bulunan Alt\u0131n Emlak Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u201cGayrimenkul sahipleri 2018 y\u0131l\u0131nda hem elden \u00e7\u0131kartt\u0131klar\u0131 hem de kira getirisi elde ettikleri ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in vergi m\u00fckellefi olabiliyorlar. \u0130ktisap tarihinden ba\u015flayarak be\u015f y\u0131l i\u00e7inde gayrimenkullerini elden \u00e7\u0131kartanlar de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 kazanc\u0131 y\u00f6n\u00fc ile m\u00fckellefi kabul ediliyor. Bu kazan\u00e7ta 2018 y\u0131l\u0131 gelirlerine uygulanacak istisna tutar\u0131 12 bin TL. Kira gelirlerinde ise tahsil edilebilen kira gelirleri \u00fczerinden meskenlerde 4 bin 400 TL, \u0130\u015fyeri kira gelirlerinde ise \u00fczerinden vergi kesintisi yap\u0131lanlardan 34 bin TL\u2019yi a\u015fanlar\u0131n beyanname vermeleri gerekiyor. Beyannameler, Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n Haz\u0131r Beyan Sistemi \u00fczerinden kolayl\u0131kla verilebiliyor\u201d dedi.<\/p>\n
\u201cDe\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131na dikkat\u201d<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n elde edilmesi s\u0131ras\u0131nda eksik g\u00f6sterilen sat\u0131\u015f bedellerinin, be\u015f y\u0131l i\u00e7inde sat\u0131lmas\u0131 durumunda ciddi farklar olu\u015fturabildi\u011fini belirten \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u201c\u00d6zellikle yabanc\u0131lara sat\u0131\u015f ve kredili i\u015flemlerde ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tapuda g\u00f6sterilen sat\u0131\u015f bedelleri ger\u00e7e\u011fe yak\u0131n oldu\u011fundan, sat\u0131c\u0131lar i\u00e7in y\u00fcksek tutarda vergi \u00e7\u0131kabilir. Bu nedenle \u00f6zellikle m\u00fcteahhitlerden ta\u015f\u0131nmaz al\u0131rken y\u0131l sonuna kadar devam edecek olan tapu harc\u0131 indirimini dikkate alarak ger\u00e7ek bedellerin g\u00f6sterilmesi talep edilmeli, beyanlar do\u011fru vermelidir\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n
\u201cKira gelirlerinde ger\u00e7ek gider avantajl\u0131 olabilir\u201d<\/p>\n
Kira geliri elde edenler i\u00e7in bir\u00e7ok gider kaleminin gelirlerden d\u00fc\u015f\u00fclebilece\u011fini belirten \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u201cG\u00f6t\u00fcr\u00fc giderde, belge aranmaks\u0131z\u0131n istisna d\u00fc\u015f\u00fcld\u00fckten sonra kalan tutar\u0131n % 15\u2019i indirilebiliyor. Ger\u00e7ek giderde ise, kira gelirinden Gelir Vergisi Kanununda belirtilen giderler indirilebiliyor. \u0130ndirim konusu yap\u0131lan giderlerin belgelendirilmesi zorunlu olup, bu belgelerin 5 y\u0131l s\u00fcresince saklanmas\u0131 gerekiyor. \u00d6rne\u011fin sahibi bulunduklar\u0131 konutlar\u0131 kiraya verenler, ger\u00e7ek gider y\u00f6ntemini se\u00e7mesi durumunda oturduklar\u0131 konut i\u00e7in \u00f6dedikleri kira bedelini gider olarak d\u00fc\u015febilirler. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda idare ve sigorta giderleri, faiz giderleri, \u00f6denen vergi ve har\u00e7lar, belediyelere \u00f6denen harcamalara kat\u0131lma paylar\u0131, yap\u0131lan \u0131s\u0131 yal\u0131t\u0131m\u0131 ve enerji tasarrufu sa\u011flamaya y\u00f6nelik masraflar, gayrimenkul i\u00e7in yap\u0131lan onar\u0131m, bak\u0131m ve idame giderleri gibi bir\u00e7ok gider belli oranlarda d\u00fc\u015f\u00fclebiliyor. Ayr\u0131ca y\u0131ll\u0131k beyannameye dahil edilen gelirlerden d\u00fc\u015f\u00fclebilen e\u011fitim, sa\u011fl\u0131k, sponsorluk, ba\u011f\u0131\u015f ve yard\u0131mlar gibi bir\u00e7ok da indirim s\u00f6z konusu olabiliyor\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
ALTIN EMLAK GENEL M\u00dcD\u00dcR\u00dc MUSTAFA HAKAN \u00d6ZELMACIKLI \u201cGAYR\u0130MENKUL SAH\u0130PLER\u0130 2018 YILINDA HEM ELDEN \u00c7IKARTTIKLARI HEM DE K\u0130RA GET\u0130R\u0130S\u0130 ELDE ETT\u0130KLER\u0130 TA\u015eINMAZLAR \u0130\u00c7\u0130N VERG\u0130 M\u00dcKELLEF\u0130 OLAB\u0130L\u0130YORLAR. \u0130KT\u0130SAP TAR\u0130H\u0130NDEN BA\u015eLAYARAK BE\u015e YIL \u0130\u00c7\u0130NDE GAYR\u0130MENKULLER\u0130N\u0130 ELDEN \u00c7IKARTANLAR DE\u011eER ARTI\u015eI KAZANCI Y\u00d6N\u00dc \u0130LE M\u00dcKELLEF\u0130 KABUL ED\u0130L\u0130YOR. BU KAZAN\u00c7TA 2018 YILI GEL\u0130RLER\u0130NE UYGULANACAK \u0130ST\u0130SNA TUTARI 12 B\u0130N TL\u201d DED\u0130.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":112594,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[19],"tags":[27763,6697,1178,1240,27762],"class_list":["post-112593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-beyannamelerinde","tag-gelir","tag-hafta","tag-son","tag-vergisi"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.tvturk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/gelir-vergisi-beyannamelerinde-son-hafta_359ed49.jpg?fit=1000%2C667","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paKIfm-ti1","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112594"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}