Avukat \u00d6zg\u00fcr \u00d6ztun\u00e7, kanun yap\u0131c\u0131lar\u0131n hem t\u00fcketici kanunda hem konkordato kanunda acil bir de\u011fi\u015fiklik yapmas\u0131 gerekti\u011fini s\u00f6yledi.<\/p>\n
Son 6 ayd\u0131r pek \u00e7ok \u015firket konkordato ilan etti. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde de konkordato ilan eden \u015firket say\u0131s\u0131 150\u2019nin \u00fczerinde oldu\u011fu biliniyor. Avukat \u00d6zg\u00fcr \u00d6ztun\u00e7, in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde \u015firketlerin konkordato ilan etmesi \u00fczerinde a\u00e7\u0131klama yapt\u0131.<\/p>\n
Konkordato s\u00fcre\u00e7lerinde in\u015faat firmalar\u0131 itaat tedbir kararlar\u0131 almakta ve bu kapsamda hali haz\u0131r stoklar\u0131nda var olan daireleri sataca\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde konkordato \u00f6n projeleri sunduklar\u0131n\u0131 belirten Av. \u00d6ztun\u00e7, “2014\u2019den itibaren ise sat\u0131\u015flarda \u00e7ok b\u00fcy\u00fck patlamalar oldu. Gelinen noktada da t\u00fcketicide devlete g\u00fcvenmek suretiyle bir\u00e7ok daire sat\u0131n almas\u0131n\u0131 yapt\u0131. Bu daireleri al\u0131rken de bir tak\u0131m d\u00fczenleme \u015feklinde noterden sat\u0131\u015flar yap\u0131ld\u0131. Bu dairelerin bir k\u0131s\u0131mlar\u0131, tamamland\u0131 bir k\u0131sm\u0131 yar\u0131m kald\u0131. Bu durumda asl\u0131nda kanun yap\u0131c\u0131 atlad\u0131\u011f\u0131 bir husus var. T\u00fcketici kanundaki t\u00fcketiciyi korumayla konkordato kapsam\u0131ndaki \u015firketleri koruma aras\u0131nda yar\u0131\u015fan ilkeler kapsam\u0131nda bence t\u00fcketiciye ma\u011fduriyetlerine sebebiyet vermektedirler” diye konu\u015ftu.<\/p>\n
Konkordatodaki in\u015faat\u00e7\u0131lar satt\u0131klar\u0131 daireleri tekrar satmak istiyorlar<\/p>\n
Av. \u00d6zg\u00fcr \u00d6ztun\u00e7: “\u0130n\u015faat firmalar\u0131 konkordato talepleriyle mahkemelere ba\u015fvuruda bulunduklar\u0131nda \u015funlar\u0131 s\u00f6yl\u00fcyorlar: “Benim stoklar\u0131mda bulunan dairelerimi ben tekrar sataca\u011f\u0131m en k\u0131sa zamanda bu daireleri nakite \u00e7evirece\u011fim mevcut di\u011fer projeleri aktar\u0131p yapaca\u011f\u0131m”. Bunda hi\u00e7bir \u015fekilde sorun yok. Ancak sorun \u015furadan kaynaklan\u0131yor. Asl\u0131nda bu stoku bulunan dairelerin daha \u00f6nceden satt\u0131\u011f\u0131 paralar\u0131n\u0131 da tahsis etti\u011fi daireler. Bunun kapsam\u0131n\u0131 t\u00fcketiciler \u015fu an bizim bildi\u011fimiz 60 bine yak\u0131n t\u00fcketicinin a\u015fm\u0131\u015f oldu\u011fu dava var. Bu davalarda da tapulara konulmu\u015f olan ihtiyar tedbir kararlar\u0131 var. Ge\u00e7ici m\u00fcddet ve kesin m\u00fcddet kararlar\u0131 verildi\u011finde her ne olursa olsun ihtiyar tedbir kararlar\u0131 kald\u0131r\u0131l\u0131r diyor. \u015eimdi sen t\u00fcketicinin davalar\u0131n\u0131 kald\u0131rd\u0131\u011f\u0131n anda itibaren t\u00fcketicinin sahibi oldu\u011fu asl\u0131nda satm\u0131\u015f oldu\u011fu daireleri mahkemenin de arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla tekrar satt\u0131r\u0131yorsunuz. Bu ben \u00e7ok b\u00fcy\u00fck bir haks\u0131zl\u0131k do\u011furuyor” dedi.<\/p>\n
“Firman\u0131n ortaklar\u0131 hem Ankara\u2019daki firmalar\u0131n konkordatoya g\u00f6t\u00fcr\u00fcyor hem de \u0130stanbul\u2019daki firmalar\u0131 g\u00f6t\u00fcr\u00fcyor”<\/p>\n
Kanun yap\u0131c\u0131lar\u0131n konuyla ilgili olarak hem t\u00fcketici kanunda hem konkordato kanununda acil bir de\u011fi\u015fiklik yapmas\u0131 gerekti\u011fini vurgulayan Av. \u00d6zg\u00fcr \u00d6zturn\u00e7, “Bu ilerde \u00e7ok b\u00fcy\u00fck aile dramlar\u0131na sebep verebilecek olan bir husus. Yap\u0131lan i\u015flemlerde konkordatoya bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda her \u015feyi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsunuz. Bankalar satamaz diyorsunuz, alacaklar satamaz diyorsunuz, ancak alacakl\u0131 firma bu sefer o daireleri satmak suretiyle t\u00fcketicinin elinde daireleri satm\u0131\u015f olacak. Bir nevi mahkemenin arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 k\u0131l\u0131nma nedeniyle t\u00fcketiciyi ma\u011fdur ediyorsunuz ve t\u00fcketiciyi koruma durumu olmuyor. Birinci kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan sorunlardan biri bu. \u0130kinci kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan sorun ise atam\u0131\u015f olan projeler kapsam\u0131nda gene biz komiserlerdeki raporlarda ve de\u011ferlendirmelerde eksikler oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. Bir firman\u0131n ayn\u0131 anda birka\u00e7 firma vas\u0131tas\u0131yla biz konkordatoya gitti\u011fini biliyoruz. \u00d6rnek vermek gerekirse, firman\u0131n ortaklar\u0131 hem Ankara\u2019daki firmalar\u0131n konkordatoya g\u00f6t\u00fcr\u00fcyor hem de \u0130stanbul\u2019daki firmalar\u0131 g\u00f6t\u00fcr\u00fcyor. Bunlarla ilgili ger\u00e7ekten tedbir kararlar\u0131n\u0131 al\u0131yor ve “Ben her iki firmaya sermaye koyaca\u011f\u0131m” diyor, burada bir sorun var” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
“\u0130n\u015faat \u015firketi sahibi ayn\u0131 zamanda otelci ve hatta pazarlamac\u0131”<\/p>\n
Av. \u00d6ztun\u00e7, asl\u0131nda firma sahiplerinin ayn\u0131 anda birden fazla yerde konkordatoya gitti\u011finde dosyalar\u0131n bir mahkemenin alt\u0131nda birle\u015ftirip ayn\u0131 mahkemede g\u00f6r\u00fcnmesi gerekti\u011fini tatbikatta g\u00f6rmeye ba\u015flad\u0131klar\u0131n\u0131 s\u00f6yleyerek, “\u0130n\u015faat \u015firketi sahibi ayn\u0131 zamanda otelci ve hatta pazarlamac\u0131. Birden fazla \u015firketleri farkl\u0131 illerde olabiliyor. Farkl\u0131 illerdeki konkordato g\u00f6t\u00fcrd\u00fc\u011f\u00fc \u015firketlerin bir yerde toplan\u0131p bir komiserin g\u00f6zetiminde asl\u0131nda denetim yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi anla\u015f\u0131ld\u0131. Konkordato hukuku ve muhasebe kapsam\u0131nda bunlar\u0131 d\u00fczenlemeleri laz\u0131m. Devletin en k\u0131sa zamanda bu t\u00fcketiciyi konkordatodaki birden fazla ildeki ayn\u0131 ki\u015fiye ait \u015firketleri bir d\u00fczenlemenin en k\u0131sa zamanda yap\u0131lmas\u0131n\u0131 gerekli g\u00f6r\u00fcyoruz” ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
“Denetim raporlar\u0131 avukat birlikte incelemesi gerekiyor”<\/p>\n
\u00d6ztun\u00e7, bu durumda kalm\u0131\u015f vatanda\u015flara \u015fu tavsiyelerde bulundu: “Bir kere davas\u0131n\u0131 a\u00e7mas\u0131 gerekiyor. Konkordato ilan\u0131 \u00e7\u0131kt\u0131ktan sonra mutlaka duruma m\u00fcdahil olmas\u0131 gerekiyor. \u00c7\u00fcnk\u00fc konkordato ilan\u0131 \u00e7\u0131kt\u0131ktan sonra s\u00f6z konusu s\u00fcreler var. Bu s\u00fcreleri ka\u00e7\u0131rmamas\u0131 gerekiyor. \u00d6ncelikle toplu iptal davas\u0131 a\u00e7mas\u0131 gerekiyor. Bu talep e\u011fer kabul edilmezse, bedele d\u00f6nmesi y\u00f6n\u00fcnde ikamet etmesi gerekiyor. Mevcut olan konkordato dosyas\u0131nda da \u00f6n projeyi avukat\u0131yla incelemesi laz\u0131m. Haz\u0131rlanm\u0131\u015f olan g\u00fcvence raporu varsa, makul g\u00fcvence raporu ile \u00f6n denetim raporu birbirine uyumlu mu de\u011fil mi diye kontrol edilmesi gerekiyor. Burada \u00f6n projede neyi satmay\u0131 teklif ediyor. Adam\u0131n elindeki tapusunu almam\u0131\u015f olan daireyi satarak, tekrar bir finansal bir proje olu\u015fturuyorsa itiraz etmesi laz\u0131m ama \u201cBen bu mevcut tapular\u0131 verece\u011fim, ek sermaye koyaca\u011f\u0131m\u201d diyorsa da tabi ki burada m\u00fcteahhide yard\u0131m ederek, konkordato projesini desteklemesi gerekiyor. Ama \u00f6ncelikle \u00f6n projeyi ve sunulmu\u015f olan makul g\u00fcvence raporlar\u0131 ile daha \u00f6nceki denetim raporlar\u0131n\u0131 avukat\u0131yla birlikte incelemesi gerekiyor”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
AVUKAT \u00d6ZG\u00dcR \u00d6ZTUN\u00c7, KANUN YAPICILARIN HEM T\u00dcKET\u0130C\u0130 KANUNDA HEM KONKORDATO KANUNDA AC\u0130L B\u0130R DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130K YAPMASI GEREKT\u0130\u011e\u0130N\u0130 S\u00d6YLED\u0130.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14546,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[19],"tags":[1193,7136,7135],"class_list":["post-14545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-insaat","tag-konkordato","tag-sektorunde"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.tvturk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/insaat-sektorunde-konkordato_3aed920.jpg?fit=666%2C1000","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paKIfm-3MB","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14546"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}