Alt\u0131n Emlak Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, “\u00d6\u011frencilerin ev kiralama konusunda en \u00f6nemli fakt\u00f6r\u00fc tabiki ula\u015f\u0131md\u0131r. Tek vesayetle veya y\u00fcr\u00fcyerek okula gidebilecekleri yerler \u00e7ok \u00f6nemlidir. \u00d6\u011frenciler daha \u00e7ok yemek yiyebilecekleri, ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 giderebilecekleri veya e\u011flenebilecekleri noktalar\u0131 tercih ediyorlar” dedi.<\/p>\n
\u00dcniversitelerin ba\u015flamas\u0131na az bir s\u00fcre kala binlerce \u00f6\u011frenci KYK yurtlar\u0131na yerle\u015ftirilirken, bir\u00e7o\u011fu da a\u00e7\u0131kta kald\u0131. KYK yurtlar\u0131na yerle\u015femeyen \u00f6\u011frenciler de kiral\u0131k dairelere y\u00f6neldi. \u00d6\u011frenciler daha \u00e7ok \u00fcniversitelerinin bulundu\u011fu b\u00f6lgeleri veya ula\u015f\u0131m konusunda rahat olacaklar\u0131 yerleri tercih ediyorlar. Kimi \u00f6\u011frenciler de okudu\u011fu s\u00fcre boyunca kira \u00f6demek yerine daire sat\u0131n al\u0131yor.<\/p>\n
Alt\u0131n Emlak Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u0130HA\u2019ya yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klamada, \u00fcniversite \u00f6\u011frencilerinin bu noktadaki \u00f6nemli ihtiya\u00e7lar\u0131ndan bir tanesi de bar\u0131nmak oldu\u011funu s\u00f6yleyerek, \u201cBar\u0131nma ihtiyac\u0131 dedi\u011fimiz zaman da kiral\u0131k evler s\u00f6z konusu oluyor. Genel anlamda bu sene tercih yapan \u00fcniversite \u00f6\u011frenci say\u0131s\u0131na bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z zaman, 1 milyon 113 bin \u00f6\u011frencinin kay\u0131t yapt\u0131rd\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. Ge\u00e7en sene mevcut olarak da yakla\u015f\u0131k 7 milyon \u00f6\u011frenci bulunuyor. Yurt kapasitelerine de bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda da 777 yurtta toplamda 668 binlik bir kapasite var. Bu demek oluyor ki yakla\u015f\u0131k 4-5 milyon \u00f6\u011frencinin bar\u0131nma ihtiyac\u0131 kiral\u0131k evlerle ger\u00e7ekle\u015fiyor. Bir\u00e7ok emlak i\u015fletmesinde bu d\u00f6nemde \u00f6\u011frencilerden kiral\u0131k evlere \u00e7ok yo\u011fun bir talep bulunuyor” dedi.<\/p>\n
“\u00d6\u011frenciler i\u00e7in en \u00f6nemli fakt\u00f6r tabi ki ula\u015f\u0131md\u0131r”<\/p>\n
Bu noktada \u00f6\u011frenciler i\u00e7in en ideal dairenin d\u00fc\u015f\u00fck metrekare ve e\u015fyal\u0131 oldu\u011funu s\u00f6zlerine ekleyen \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, “Bu t\u00fcr alternatifler her zaman s\u00f6z konusu de\u011fil. \u00d6\u011frenciler bulunduklar\u0131 \u00fcniversitelerden \u00e7ok uzakta olmak istemiyorlar. \u00dcniversitelerin \u015fehir merkezlerinde olan \u015fehirlerde, merkezde ev kiralamalar\u0131 gerekiyor. Ama daha \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck metrekareli ve daha \u00e7ok ailelerin tercih etmedi\u011fi giri\u015f kat ile bah\u00e7e kat gibi tercihler de oluyor. Buradaki en \u00f6nemli fakt\u00f6r tabi ki ula\u015f\u0131md\u0131r. Tek vesayetle veya y\u00fcr\u00fcyerek okula gidebilecekleri yerler \u00e7ok \u00f6nemlidir. \u00dcniversitelerine gidecek ara\u00e7lar\u0131n\u0131n bulundu\u011fu b\u00f6lgelere yak\u0131n yerler de onlar i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemlidir. Yemek yiyebilecekleri, ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 giderebilecekleri veya e\u011flenebilecekleri noktalar\u0131 daha \u00e7ok tercih ediyorlar. E\u015fyal\u0131 kiral\u0131k daire bulunamasa bile ev arkada\u015flar\u0131yla bulduklar\u0131 e\u015fyalarla dairelerini d\u00fczenliyorlar. Bu piyasan\u0131n hareketlili\u011fi okullar ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 zamanlarda devam ediyor. \u00c7\u00fcnk\u00fc hemen herkesin yerle\u015fmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Belki evlerine misafir edebilecekleri ba\u015fka s\u0131n\u0131f arkada\u015flar\u0131 olabiliyor” a\u00e7\u0131klamalar\u0131nda bulundu.<\/p>\n
“Baz\u0131 \u00f6\u011frenciler ev kiralamak yerine konut sat\u0131n al\u0131yor”<\/p>\n
Baz\u0131 \u00f6\u011frencilerin ev kiralamak yerine konut sat\u0131n almay\u0131 tercih ettiklerini vurgulayan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, “M\u00fc\u015fteriler faiz oranlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011fu d\u00f6nemlerde belli bir pe\u015finat \u00f6deyerek, k\u00fc\u00e7\u00fck metrekare evleri kira gibi \u00f6deyebilece\u011fi taksitlerle sat\u0131n almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclebiliyor. 4 y\u0131ll\u0131k bir e\u011fitim hayat\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc\u011f\u00fcnde \u00f6denen kira bedeli yerine ev sat\u0131n almay\u0131 tercih edilebiliyor. Daireleri sat\u0131n al\u0131p 4-5 y\u0131ll\u0131k e\u011fitim hayat\u0131n\u0131n ard\u0131ndan de\u011ferlendirenler oluyor. Konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 Temmuz ay\u0131 sonu itibariyle ele alacak olursak son rakamlar 608 bin civar\u0131nda oldu. Ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re y\u00fczde 21 civar\u0131nda daralma var. Bu daralman\u0131n sebebi konut kredilerindeki faizlerde y\u00fcksek seyirdi. Yar\u0131n a\u00e7\u0131klanacak faiz oranlar\u0131nda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f olursa ya da \u015fuan uygulanan 0,99 uygulanan faiz oranlar\u0131ndan dolay\u0131 y\u00fcksek talep vard\u0131. Bunlar gelecek ayda ki sat\u0131\u015f rakamlar\u0131n\u0131 y\u00fckseltecektir. Ge\u00e7en seneye g\u00f6re konut sat\u0131\u015flar\u0131nda daralma var ama konut kredilerinde d\u00fc\u015fen faiz oranlar\u0131 ile birlikte konut sat\u0131\u015flar\u0131 artacakt\u0131r” ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
“2019 Temmuz ay\u0131 sonuna kadar 24 binin \u00fczerinde gayrimenkul yabanc\u0131lara sat\u0131ld\u0131”<\/p>\n
Yabanc\u0131lar\u0131n konut sat\u0131\u015f\u0131nda en iyi sezonlardan birinin ya\u015fand\u0131\u011f\u0131n\u0131 dile getiren \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, “\u00d6zellikle 2019 Temmuz ay\u0131 sonuna kadar 24 binin \u00fczerinde gayrimenkul yabanc\u0131lara sat\u0131ld\u0131. 2018 y\u0131l\u0131n\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re y\u00fczde 64,5 oran\u0131nda art\u0131\u015f var. 2019 y\u0131l\u0131 itibariyle yabanc\u0131ya konut sat\u0131\u015flar\u0131 toplam konut sat\u0131\u015flar\u0131nda y\u00fczde 4 seviyesine geldi. Ge\u00e7en sene bu rakam y\u00fczde 1,91 seviyesindeydi. Sat\u0131\u015f pay\u0131 yabanc\u0131lara y\u00f6nelik art\u0131\u015f g\u00f6steriyor” diye konu\u015ftu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
MUSTAFA HAKAN \u00d6ZELMACIKLI, “\u00d6\u011eRENC\u0130LER\u0130N EV K\u0130RALAMA KONUSUNDA EN \u00d6NEML\u0130 FAKT\u00d6R\u00dc ULA\u015eIM OLUYOR” DED\u0130<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":201711,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[19],"tags":[19381,523,1293,4504,27995,4961],"class_list":["post-201710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-bolgeleri","tag-ediyor","tag-ogrenciler","tag-tercih","tag-universitelerine","tag-yakin"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.tvturk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/ogrenciler-universitelerine-yakin-bolgeleri-tercih-ediyor_8fde58a.jpg?fit=1000%2C678","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paKIfm-Qto","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201710\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201711"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tvturk.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}